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（以下内容从国金证券《公募基础设施REITs周报》研报附件原文摘录）　　二级市场表现

　　结合国金金融产品REITS加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周（2024/11/11~2024/11/15）REITS加权指数上涨0.28%，收于88.69点中证全指下跌4.00%，中证转债下跌0.91%，中债净价指数上涨0.06%，伦敦金现下跌4.52%，原油指数下跌3.52%，本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为：REITS>纯债>转债>原油>股票>黄金

　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类上涨0.12%至94.37、特许经营权类上涨0.42%至80.01。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类下跌0.23%至85.54、仓储物流类下跌0.29%至88.80、生态环保类下跌0.16%至93.89、高速公路类上涨0.45%至68.69、能源类上涨0.50%至102.26保租房类上涨1.87%至91.03、消费类下跌0.07%至106.06；周度收益表现由高到低排序依次为：保租房类能源类>高速公路类>消费类>生态环保类产业园区类>仓储物流类。

　　从二级市场表现来看，本周涨幅排名前三的RETs分别是招商基金蛇口租赁住房阻T（3.25%）、鹏华深圳能源REIT（3.08%）、华夏南京交通高速公路REI（3.00%）；成交量方面，华夏中国交建REII、鹏华深圳能源阳IT、红土创新深圳安居RI本周成交量靠前，分别是.的9亿份、03亿份、.28亿份；换手率方面国泰君安临港创新产业园REII、银华绍兴原水水利RT、华泰江苏交控RT本周换手率较高，分别是15.25%、13.84%、11.70%

　　二级市场估值情况

　　从估值情况来看，截至本周五，内部收益率（IRR）排名前三的产品是华夏中国交建REIT、中金安徽交控REIT、平安广州广河REIT，对应IRR分别为12.05%、11.32%、10.90%。P/FFO指标方面，本周中金普洛斯REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江产业园REIT、建信中关村REIT、华夏和达高科REIT、中金湖北科投光谷REIT、易方达广开产园REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费REIT、华安百联消费REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT、富国首创水务REIT、中航京能光伏REIT动态P/FFO低于所属行业类型的同类均值。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITS分别是华泰宝湾物流REIT、华泰宝湾物流REIT、红土创新盐田港REIT。预期现金分派率方面，本周排名前三的是易方达深高速REIT、中金安徽交控REIT、中信建投明阳智能新能源REIT

　　一级市场跟踪

　　截止2024年11月15日，仍在交易所受理阶段的REITS产品共有10只；处于已通过待上市状态的REIT共有11只；本周华安外高桥仓储REIT、平安杭州湾跨海大桥REIT获批通过

　　风险提示：政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。

　　注：基金相关信息及数据仅作为基金研究使用，不作为募集材料或者宣传材料；本文涉及所有基金历史业绩均不代表未来表现